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Assessoria
Administrativa/Financeira
Planilha para Reajuste de Parcelas Contratuais
Autor: José
Paulo Callado - Engo. Civil - CREA 23.334-D/RJ
Cálculo
dos reajustes de parcelas |
| 1ª
Fase - Antes da entrega do imóvel - Reajuste da variação do
índice |
| Datas |
Índice
INCC |
Valores
- R$ |
|
| Inicial |
Vencimento |
Mês
- 1 |
Inicial |
Reajuste |
Total |
| 5/2/2001 |
5/2/2001 |
197,147 |
500,00 |
0,00 |
500,00 |
Indice
inicial - 1 |
| |
5/3/2001 |
197,849 |
500,00 |
1,78 |
501,78 |
|
| |
5/4/2001 |
198,388 |
500,00 |
1,36 |
503,14 |
| |
5/5/2001 |
199,112 |
500,00 |
1,82 |
504,97 |
| |
5/6/2001 |
203,321 |
500,00 |
10,57 |
515,54 |
| |
5/7/2001 |
205,682 |
500,00 |
5,81 |
521,34 |
Indice
final - 1, desta fase |
| |
5/8/2001 |
206,742 |
Nesta data o imóvel já foi entregue |
|
| |
| 2ª
Fase - Depois da entrega do imóvel - Reajuste da variação
do índice + 1% |
| Datas |
Índice
IGPM |
Valores
- R$ |
|
| Inicial |
Vencimento |
Mês
- 1 |
Inicial
|
Correção
inicial pelo INCC |
Reajuste
|
Juros
|
Total
|
|
5/7/2001 |
|
204,310 |
| |
5/8/2001 |
207,341 |
500,00 |
524,33 |
7,78 |
5,24 |
537,36 |
Indice inicial - 1 da nova
série |
| |
5/9/2001 |
210,211 |
500,00 |
524,33 |
15,14 |
10,49 |
549,97 |
|
| |
5/10/2001 |
210,853 |
500,00 |
524,33 |
16,79 |
15,73 |
556,86 |
| |
5/11/2001 |
213,339 |
500,00 |
524,33 |
23,17 |
20,97 |
568,48 |
| |
5/12/2001 |
215,685 |
500,00 |
524,33 |
29,19 |
26,22 |
579,74 |
| |
5/1/2002 |
|
|
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|
|
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| |
Obs.:
Como utilizar esta planilha |
| 1ª
Fase |
| 1) Preencher
a célula A6 com a data da assinatura do contrato |
| 2)
Preencher as células B6, B7, B8, e sucessivamente com as datas
de vencimento das parcelas |
| 3) Marcar a
célula C6, digitar o símbolo = e na pasta Índices marcar o índice
do mês anterior, ENTER |
| 4) Preencher
as células D6, D7, D8, e sucessivamente com os valores históricos
da parcelas |
| 5) Posteriormente
marque a célula C6, E6 e F6 e arraste o cursor para baixo |
| 6) Automaticamente
os cálculos serão efetuados |
| |
| 2ª
Fase |
| 1) Preencher
a célula A17 com a última data antes da entrega do imóvel -
B12 |
| 2)
Preencher as células B18, B19, B20, e sucessivamente com as
datas de vencimento das parcelas |
| 3) Marcar a
célula C17, digitar o símbolo = e na pasta Índices marcar o
índice do mês anterior, ENTER |
| 4) Preencher
as células D18, D19, D20, e sucessivamente com os valores históricos
da parcelas |
| 6) Marcar a
célula E18, e arrastar para baixo |
| 6) Marcar a
célula F18, e arrastar para baixo |
| 7) Marcar a
célula G18, e arrastar para baixo, em seguida aumentar em uma
unidade cada dividendo da fração |
| 8) Marcar a
célula H18, e arrastar para baixo |
| 9) Automaticamente
os cálculos serão efetuados |
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| Geral |
| A planilha acima já está
toda indexada como indicado anteriormente |
Clique
aqui para fazer o download da planilha
arquivo do MS Excel compactado ( 10kb )
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